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私营企业投资造水工厂的主要方式

私营企业投资造水工厂的主要方式


私人部门投资深圳厂房装修造水行业的方式包括服务合同、管理合同、特权合同、租赁合同等八种方式,这八种方式的区别主要在于:私人部门参与程度、公司部门的风险、私人部门的自主性和责任、所需要的资本支出、合同期限以及和消费者的合同关系等方面。

按照投资资产所有权的归属,这八种私人部门的投资可以被分为两组:第一组是公共所有权,包括:服务合同、管理合同、租赁合同、特许权。第二组是私人所有权、包括:BOOT以及其变形BOT和BOO、反BOOT、联合所有权或合资公司、完全出售。

1.服务合同

私人部门投资城市水行业的最简单的方式就是服务合同,服务合同的内容包括读水表、发账单、收水费和提供某种单项服务如安装水表等。在服务合同中私人部门仅仅提供短期形式的资产,它期限较短(一般一到五年),私人部门可以通过投标获得服务合同。

2.管理合同

管理合同是另一种较为简单的私人部门投资水行业的方式,但比服务合同相对复杂,因为私人部门在管理合同中要提供一整套的服务,包括饮用水和污染水生产设备和传输设备的运营、维护、读水表、发账单和收水费等,管理合同通常是五年期,私人部门也需要通过竞争才能获得管理合同,但是无须承担投资风险和商业风险。

在管理合同下,用户继续向公共水务公司付费,私人部门只是代理收费,根据签定的合同,公共水务公司根据私人部门提供的服务(如读表和发账单数)付费,付费主要是根据水和污水的生产量、销售量、用户数、维护管网长度等因素决定,管理合同付费通常包括一部分奖励付费,这部分的奖励付费跟运营成本的降低程度以及税费的收缴的比例相挂钩。

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